20 ans après les faits, Rouletabille reprend l’enquête du fantôme de l’opéra Garnier. Il revient chez le Persan qui lui a fourni tous les documents liés à cette étrange affaire. Rouletabille veut entendre le récit détaillé de sa bouche en gardant toute la chronologie des événements. Tout commence par la dernière soirée de gala donnée par les anciens directeurs de l’opéra. Dans les loges, une des danseuses sème le trouble, certaine d’avoir vu le mystérieux fantôme qui hante le palais. Au même moment, Joseph Buquet chef machiniste, est retrouvé pendu dans le troisième dessous. Le chant des morts aurait été entendu autour du cadavre...